Поиск по журналу
Москва и МО
Как продать квартиру?
Игорек Не-Игорек
1 декабря 2020
Вся Россия
860
3

Добрый день!

Подскажите как продать квартиру?

В 2014 году была приватизирована квартира, на всех участников приватизации квартира поделена в равных долях.

В приватизации участвовали несовершеннолетние дети. На сегодняшний день одному ребенку 17 лет, а другому 8 лет.

После продажи вышеуказанной квартиры, покупка новой не планируется.

Как грамотно оформить сделку продажи квартиры? Какие документы нужно собирать? Что делать с несовершеннолетними участниками приватизации?

Автор
Теги
3
Могут подойти
3 комментария
1 декабря 2020, 14:38
Лучший совет
Без покупки альтернативной квартиры, продажа квартиры, в которой собственниками являются несовершеннолетние - невозможна.

Это будет ущемлением их имущественных прав и ООиП никогда не дадут разрешение на такую сделку. А квартиры с несовершеннолетними собственниками продаются только с разрешения опеки.
7
0
312/50 000
0/50 000
1 декабря 2020, 17:38
Здравствуйте! Если у вас есть в собственности квартира, где вы могли бы выделить доли в собственность детям не ущемляя их права, вы можете уточнить в органах опеки, дадут ли они разрешение на одновременную сделку с равноценным наделением долями детей в уже имеющейся в вашей собственности недвижимости.
С Уважением, Екатерина!
0
0
331/50 000
0/50 000
1 декабря 2020, 14:46
Добрый день. Для такой сделки необходимо разрешение органов опеки. Не знаю как в Тульской обл., но в Московском регионе продать недвижимое имущество принадлежащее несовершеннолетнему без одновременной или последующей покупки ему чего-либо аналогичного или лучше взамен невозможно. Опека не даёт разрешение на такие сделки. Таким образом, для получения информации по существу Вашего вопроса необходимо в первую очередь обратиться в органы опеки и попечительства по месту регистрации (прописки) детей. Кроме того, отчуждение имущества несовершеннолетнего возможна только с соблюдением обязательной нотариальной формы договора. Список необходимых документов и условия сделки Вам предоставят органы опеки.
7
0
701/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости