Изменения в ДДУ после заключения брачного договора - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Изменения в ДДУ после заключения брачного договора

ID: 13125620

1 декабря 2020

Вся Россия

1 650

Добрый вечер, в браке куплена квартира по ДДУ на обоих супругов, позже заключен брачный договор, в котором указано, что эта квартира принадлежит только одному из супругов. Подскажите пожалуйста, как оформить изменения в ДДУ - это же не переуступка? Или вносить изменения уже при регистрации права, после сдачи объекта?

Автор

ID: 13125620

Могут подойти

21 496 320 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва

22 113 269 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

19 246 730 ₽

студия, 31 м², этаж 5

Ботанический сад

8 мин.

ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва

20 127 939 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 11

Верхние Лихоборы

16 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 1

Бутырская

6 мин.

улица Добролюбова, 9/11, Москва

13 500 000 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 3

Аэропорт

9 мин.

улица Усиевича, 21, Москва

55 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 53 м², этаж 12

Коптево

6 мин.

проезд Черепановых, 32, Москва

28 000 000 ₽

2-комн.кв., 58 м², этаж 11

ЦСКА

10 мин.

ЖК "Гранд-парк", улица Гризодубовой, 4К3, Москва

15 700 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 5

Динамо

13 мин.

улица Расковой, 3, Москва

14 300 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 5

Лихоборы

3 мин.

Большая Академическая улица, 79К4, Москва

5 комментариев

Татьяна Скулкина

2 декабря 2020, 08:42

Лучший совет

Брачный договор вступает в силу с момента удостоверения нотариусом. Сейчас можно ничего не делать. При оформлениии права собственности , сдадите БД на регистрацию.

163/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Арман Барекян

2 декабря 2020, 15:30

Дмитрий, был прецедент, когда сразу не зарегистрировали на одного из супругов. Зарегили по ДДУ, получили ЕГРН на двоих, а потом уже вторым потоком в единоличную. Логика хромает, но всё же было (личный опыт).

210/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Арман Барекян

2 декабря 2020, 15:51

Была обратная история, тоже личная. Росреестр регистрирует первичное право согласно документу основания, а потом уже все остальные действия с брачниками, разделами имущества и так далее, если нет прямой воли регистратора, который возьмёт на себя ответственность уйти от стандарта или нет решения суда. По ДДУ числился один супруг и в отсутствии брачного договора - это совместно нажитое имущество по закону. Однако, на бумаге сперва получили титул в лице мужа, хоть и писали заявление на титул супруге одним разом с супругом и приложили свидетельство о браке, даже пошлину 350 рублей оплатили. Сказали, что по закону - это совместно нажитое, но если хотите в ЕГРН увидеть супругу, которой в ДДУ нет, то двойной титул в ЕГРН получите только вторым заходом. В итоге получили ЕГРН на мужа, потом написали заявление в МФЦ, оплатили пошлину 350 рублей и получили новый ЕГРН на супругов.

891/50 000

Дмитрий Каредва

2 декабря 2020, 10:18

Здравствуйте. Ничего изменять не нужно. При регистрации права подавайте в комплекте документов брачный договор. Право собственности сразу зарегистрируют на одного из супругов.

175/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Арман Барекян

2 декабря 2020, 08:42

Добрый день, регистрируете право собственности по ДДУ, далее переводите объект недвижимости в единоличную собственность одного из супругов на основании брачного договора.

170/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях